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欧洲杯买球平台:布里斯班基础设施更新完,这里的地产价格还要涨一番!
发布人: 薇草食品 来源: 薇草食品公司 发布时间: 2021-06-16 12:51:08
本文摘要:主要区域更新和交通基础设施项目更新后,布里斯班内环和中环关键区域的房价将再进一步攀升。

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主要区域更新和交通基础设施项目更新后,布里斯班内环和中环关键区域的房价将再进一步攀升。据房地产专家称,得益于Cross River铁路和布里斯班地铁,未来四年指定的主要增长热点包括Albion,Woolloongabba,Yeronga,Nundah和Clayfield附近的郊区,这些郊区价格已经在上涨,截至去年12月的一年内上升了20%。CoreLogic物业研究总监劳利斯(Tim Lawless)表示,这些黄金地段的房屋有望在2025年之前获得较多收益,史上新低的库存水平和州际迁移可能进一步推动增长。劳利斯说:「都市更新时在市区有一间独立式住宅就是捞到一块黄金。

一般而言,独立屋的性能要比公寓强得多,一是稀缺性,另一个是土地价值,独立屋因为有发展潜力可能还会继续上涨,且比公寓涨幅要高得多」。他说,Cross River铁路和Metro地铁沿线的连锁反应连带影响中环地区从改善交通和便利设施中受益,不仅引发价格飞涨,也增加了城市宜居性。根据Domain的最新数据,截至去年12月的一年内房价上涨情况,Yeronga的独立屋房价中位数上涨了20.8%,至960,000澳元,涨幅居前。

Clayfield的独立屋房价上涨了9.5%,至115万澳元,而Nundah的独立屋房价上涨了12.5%,使房价上涨至76.2万澳元。Boggo Road,Dutton Park和Woolloongabba车站周围的区域也将做重大改建(这将推动房价上涨),以及布里斯班南部Yeerongpilly,Yeronga和Fairfield等六个火车站。

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内北环,Herston全年开放的Ekka车站将进一步增加往Albion的火车班次。根据耗资12亿澳元的布里斯班大都市21公里长的路线规划,从Eight Mile Plains到Roma Street将会有18个车站,在Boggo Road和Roma Street与Cross River铁路线相连,耗资54亿澳元的Cross River铁路线将涵盖主要高乘载的内环郊区。劳利斯说:「Moorooka,Salisbury和Rocklea这样的郊区确实会得利于交通升级的中等密度开发项目,因为这些地区的工作人口众多」。

Ray White Metro North的负责人崔罗(David Treloar)表示,虽然这些主要郊区价格准备飙升,但由于过去两个月的买家需求激增,快速增长已经在进行中。崔罗说:「一个增长实例是我们最近以96.7万澳元的价格出售了Albion Grove Street的一间独立屋,此物件有30个注册竞标者,然而12个月前这间房子的售价才15万澳元」。供给不足和低利率推动了增长,城市发展又进一步提高了宜居性。

「Albion距CBD仅三站,而且由于像Collingwood Street这样的新区将继续发展。」他说Windsor和Lutwyche两郊区由于公共汽车网络和隧道潜力巨大,价格将会飙升。崔罗将Wavell Heights和Virginia列为另外两个值得关注的热点,这要归功于基础设施的增加和便捷的火车线路。

LJ Hooker Annerley / Yeronga的简·埃尔文(Jane Elvin)表示,过去一年来两个郊区已经实现了重要的增长,而且丝毫没有放缓的迹象。「2020年是我十年来房地产业中最丰收的一年,我的销售额最高」,埃尔文说。

「Yeronga多年以来不在人们关注范围之内,因为我们没有像Bulimba这样的大餐厅,并且河上的站点阻止了交通连接,但是现在Yeerongpilly Greens和Cross River Rails正在发展,我的通话量是两个月前的十倍」。Wilston是另一个将受益于Wilston Village Precinct建设项目的热门郊区,现在买家需求已经激增。长期居住在当地的马特·希区柯克(Matt Hitchcock)表示,这个绿树成荫的地方曾经只是奶牛场,如今已俨然成一个欣欣向荣的社区,仍然充满未被开发的潜力。

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